住宅塗り替えで悩まれている方へ、外壁や屋根の塗り替えを約10年でする時代は終わりました。一度の塗り替えでより長く美観を保ち、無駄な出費を抑えましょう！!

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鹿児島も桜も散り、少し暖かさがましてきました。

 

日中は暖かさというより、少し暑いと感じるかもしれません。

 

それでも、空気はまだカラっとしていますので、汗をかくほどの感じでもありませんよね？

 

まあそうなると、暑くなる前に塗装をしようと考えている方もいらっしゃるかもしれません。

 

まあ外壁屋根塗装は生涯にわたってそうそうするものでもありません。

 

多くの方は、15年くらいの周期で塗り替えることになると思います。

 

 

そうなると塗装の専門知識を持った方って数が少ないと思います。

 

実際工事が始まってみると、どんな作業工程をやっているのか、どんな塗料を使用しているのか、あと何日かかるのか。

 

明日は職人さんが作業に来るのか、家をはなれて空けることもできないのか？

 

もう分からないことばかりだと思います。

 

そんな状態だと、手抜き工事をされたって気づけるはずもありません。

 

むしろそんな知識が不足しているお客さんを守るために、専門知識をもつ業者がお客さんの不安を補って正しい工事方法の提案をしてあげる。

 

これこそが真の業者、優良業者として本来あるべき姿です。

 

そんな優良業者とは、どうやって見つければいいのでしょうか？

 

優良業者の出会うポイントを一緒に見ていきたいと思います。

 

 

説明が分かりやすい

業者というのは我々よりも、当然専門知識を持っています。

 

依頼する我々は当然専門知識などない、素人です。

 

それでも素人に分かるように、専門用語を使わず分かりやすいように説明する業者をお勧めします。

 

我が家の屋根や外壁がどんな状態で、そのためどんな工事をすればいいのか？

 

素人でも分かるように、どんな工事工程を行い、どのような塗料を使用する必要があるのかを詳細に丁寧に説明してくれる業者は。

 

信頼における業者と考えていいでしょう。

 

詳細な見積書を提示してくれる

ここは結構重要な部分です。

 

まず、数社だいたい、3社くらいの見積を取るようにしましょう。

 

これは安くすませるためではなく、おおまかな相場や施工法を知るためです。

 

工事に必要な材料の種類や適切な量、乾かす時間は、材料の種類によって変わりますが。

 

すべてある程度の共通した規定があります。

 

見積書に計算された塗装面積は、事前の調査でしっかりと出されているのですから。

 

ある程度しっかりした数字や、費用は具体的に計算され、提示されているはずです。

 

それでも明らかに安い、おおざっぱな記載しかない場合は、手抜きをされる可能性が高いと考えましょう。

 

 

塗装工事の値段は、塗装する面積、材料費、足場代、職人の日当と相場が決まっております。

 

明らかに安い場合は、作業工程を減らして日数をごまかす、材料をごまかす、または希釈して薄く塗る、乾燥時間を短くとる、塗る面積を曖昧にすれば安くすることができます。

 

そのため、見積書の中にも「屋根塗装一式」などと、おおざっぱに書かれている場合は、怪しいと考えていいでしょう。

 

 

優良業者の場合は、見積書の中に外壁屋根面積、作業工程、使用する塗料の品名、単価、塗装回数などを詳細に記載されているものです。

 

 

こういった見積書は、専門知識のない施主さんでも、分るように提示されています。

 

なのでしっかりとした見積書が出されているかチェックすることが、優良企業を見抜くポイントになります。

 

有資格者の在籍が多い

一言で塗装業者やリフォーム業者といっても、多くの企業があります。

 

その多くある塗装業者やリフォーム業者の業者登録は、かなりアバウトな状況です。

 

総額500万円未満の工事だけをするのであれば、建設業許可などを取る必要がありません。

 

そんな状況だから、悪徳業者もはびこっているのが今も変わらず、ずっと変わらない現状だと言えるでしょう。

 

 

そんな悪徳業者は、資格を有してまで、業務に取り組もうとはしないはずです。

 

それにはなんのメリットもありませんからね？

 

しかしそんな曖昧な業界だからこそ、しっかり資格を有した人員を入れたり、教育を施すことによって。

 

 

専門技術や知識の向上を目指し、お客さんに還元したいという気持ちの表れだと考えております。

 

そして資格を有するにはある程度の労力を必要とします。

 

そんな苦労をして資格を取った人たちが、ズルやごまかしたりするとは考えにくいのではないでしょうか？

 

まず、自分のスキルや知識の向上のために、資格を取ったのですから、そういった社員を多く集めている業者は、優良業者のポイントになると考えていいでしょう。

 

そこで屋根塗装の場合の主な資格をご紹介します。

 

・建築士（一級・二級）

・施工管理士（一級・二級）

・塗装技能士

・雨漏り診断士

・外壁診断士・外壁アドバイザー

・外壁劣化診断士

 

などがあります。

 

創業年数・年間施工数などの実績や数字

業者を選ぶときに見るポイントとして、この辺の数字を見るようにしましょう。

 

年間どれくらいの工事数を請けている業者なのかを知るようにしましょう。

 

あと創業年数も大きな基準となります。

 

これら二つの数字は、当然ですが、豊富な経験と技術力を持っていることが期待できます。

 

また創業年数は、地域の結びつきによって長く事業を営んできたという、保証にもなります。

 

これはかなりの確率で、地域に密着して活躍できたという安心材料としても考える基準となります。

 

現在はインタネットの普及によって、気になる業者の口コミも、簡単に知れるようになりました。

 

このような時代は、すぐにネットで評判や口コミが広がり、悪質な業者はすぐに仕事依頼が減り、地域に根差して商売ができなかったり。

 

すぐに活動エリアを移さなければならないようになったり、地域に定着できづらくなっていることが多いのです。

 

なのでこのような創業年数や年間施工件数という数字は、業者の安定した信頼の数値として考えてもいいでしょう。

 

ここまで説明してきた業者の選び方は、優良業者の選び方の基準になるでしょう。

 

このようなことを踏まえて、ぜひ3社ほどの見積を取って、しっかりと検討してみてください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あなたが年を取ると、家だって同じように年を取ります。

 

多くの家のトラブルの症状は。

突然急に起きたトラブルと。

そのトラブルがだんだんと肥大化してきて、にっちもさっちもいかなくなっていよいよ観念と、相談いただくケースとの2種類のケースが多くをしめています。

そしてお問い合わせいただく多くの住宅トラブルの原因が、屋根や外壁の痛みによるものなのです。

 

実はその問題の発祥の原因は、外壁の汚れ、色あせ、傷が目につくも、「まだいいか・・」と長く放置していることで深刻化させてしまいます。

 

トラブルが急に発生してしまってからのお問合せは、雨漏りなど。

目に見えて分かる場合がほとんどです。

 

ただそのような場合は、「雨漏りの場所を突き止めて、はい止めるだけ」という簡単に行かない場合も多く。

他の部位の修繕をしなければならず、予想外の工事費用がかかってしまうこともあります。

 

 

外壁の経年劣化の症状

 

まずはここで多くの外壁や屋根に現れる劣化症状の事例を一緒に観ていきましょう。

ここでご紹介する事例は、放置するとゆくゆく大きなトラブルになっていきますので、できるだけ早期の処置をおすすめします。

ひび割れ（クラック）

 

ひび割れの原因は寒暖の温度変化の建物の収縮や、乾燥による縮みや地震による衝撃、塗装だけの劣化している場合などがあげられます。

 

そしてこのひび割れの深刻度を判断するのは、ひび割れの幅と深さで外壁の状態をチェックしていきます。

 

幅0.3mm以下のひび割れ

強い衝撃でできたひび以外は、この髪の毛のような小さなひび（ヘアークラック）から発生して、ドンドン大きく深いひびになっていきます。

あまり緊急性は高くないですが、そこからだんだんと塗装がはがれていく可能背が考えられます。

この状態なら、何かのタイミングを見て塗ることを考えてもいいでしょう。

 

幅0.3～１mm以下のひび、深さ４～５ｍｍ程度

このくらいからひびに深さが出てきます。

深さがあるひびは、「構造クラック」とよばれる建築物の壁や基礎部分に生じるひび割れの一種ということも考えられます。

外壁内部のひずみによるサインかもしれません。

大きなひびをそのままにしていると、そのひびから水が入り込み、内部を腐らせ雨漏りの原因になったり、梅雨時期になってくるとシロアリの侵入口になってしまうため、補修を必要とします。

 

幅１mm以上のひび割れ、段差あり

これは「構造クラック」が進行していると考えられます。

ここまでくると、内部までの破損の進行が進んでいます。

専門業者に調査と補修をお願いしてください。

 

浮き・剥がれ・反り

 

 

外壁の塗装の塗膜や下地の表面が気泡のような破けや浮き、剥がれがある場合は、外壁内部のトラブルが考えられます。

塗装と下地の間などに雨水などが入り込んでいたりします。

 

さらに進行が進むと、下地の痛みから破片が落下するなど近隣に迷惑をかけることがあります。

 

さらに状態を放置すると、広範囲に壁の内部の痛みが生じ、大掛かりの工事になる場合があります。

 

まずは業者に相談して、現状と原因を把握して早めの処置をしましょう。

 

屋根の劣化症状

普段の生活において、常に家の屋根の状態を見る機会はなかなかないと思います。

それでも家の中では屋根は最も重要な部分であり、むしろ外壁よりも大切な場所となります。

そして屋根は普段から紫外線や雨や熱等の厳しい自然環境の影響を最も受けやすい場所です。

小さな屋根のトラブルをほっておくと、いずれ大きなトラブルとなって返ってくる重要な場所です。

いくら家の中をリフォームしてきれいにしていても、雨漏りのする家だともともこうもないですよね？

屋根のトラブルの多くは、家自体の構造部分に関わってくる部分なので定期的な点検を心がけるようにしましょう。

色あせ

比較的早い段階から出てくる症状です。

すべての屋根のトラブルはここから始まると言っても過言ではありません。

まず屋根は見た目で判断できます。

色が薄くなってきている、白っぽく見える、色あせて見えたり、くすんだ色に変化します。

これは塗装の塗膜の保護力が失われ出しているサインになります。

この塗膜の保護力が低下したり失ってしまうと、さまざまなトラブルに起因していきます。

 

コケ・カビ

塗膜の保護力の低下によって、日が比較的に当たりにくく影が多い北側は特にコケやカビが発生してきます。

コケやカビはほっておくと胞子によって広範囲にドンドン繁殖していきます。

見た目の清潔感や美観を損なうばかりか、さらに塗膜の保護力低下を促進させる原因にもなるのです。

 

ひび割れ

やはり多くの破損の原因は、塗膜の保護力を失うことで、屋根自体の素材自体の破損につながっていきます。

屋根のこういった破損は当然ですが、屋根素材に特別な自然治癒力など備わっておりませんので、最初はどんなに小さなひび割れでも次第に大きくなっていき、ひどくなってくると屋根のズレの原因にもなってしまいます。

このような屋根のズレや破損やひび割れは、雨水が屋根の中の侵入の原因になりやすく。

多くの場合は、雨漏りしてからやっと屋根の破損に気づく場合がほとんどです。

剥がれ

塗装の塗膜が剥がれ、屋根の素材がむき出し状態に。

このような状態になるとすでに塗膜の保護力は失われており、屋根材下にある防水シートがむき出しになっていることもあります。

これは明らかに雨漏りの原因になります。

普段は雨漏りしないが、大雨や台風など、ある角度で雨水が当たると雨漏りすることも。

雨漏りの発生はすぐに処置をしないと、屋根の下地や家の中の腐食を進め、ひどくなるとものの形をくずしていきます。

 

警告！外壁屋根を放置してはいけない、恐ろしい３つのトラブル

ここまで様々な外壁や屋根のトラブルを見てきました。

 

ただ最初は小さな気づかないものから始まります。

「そして「まあ小さなび割れだし、まだ大丈夫でしょ」と多くの方は、ないがしろにしがちですが。

 

これらの小さな合図を、ずっと放置しておくと、ゆくゆく大きな代償としてかえってくる、起こりえる３つの恐ろしいトラブルを紹介します。

 

①雨漏りの原因に

 

あなたのお住まいで一番厄介なトラブル。

それは雨漏りです。

 

雨水は先ほど説明したヘアクラックのような、髪の毛くらいの小さなヒビ割れでも、家の中に侵入することがあります。

ただ外壁や屋根の中には、防水シート等の層があって、雨水が建物の中に侵入したとしても、二段構えで防いでくれています。

さらに壁や屋根の外からは、塗装で雨水の浸水を防いでくれています。

 

しかしその塗装の膜が保護効果がなくなると、屋根や壁の下地に直接ダメージが及んでしまいます。

それがひび割れや下地の痛みの原因になってしまうのです。

早めに処理をしておきましょう。

 

②２次災害（シロアリ発生・カビ発生）の原因に

 

シロアリの一番の大好物は何かご存じでしょうか？

実は腐った木なんです。

木造住宅というのは、侵入した雨水が内部に湿気をもたらし、木が朽ちて、シロアリを寄せ付ける原因になります。

シロアリに一度、巣をつくられてしまうと、シロアリ駆除となったら膨大な費用がかかることがあります。

なぜならばシロアリは容赦なく家の構造体を食べることもあります。

そうなると家が倒壊してしまう可能性がありますし、家の傾きの原因や、耐震性もそこなう可能性があるので、大きな工事になってしまう可能性があります。

 

さらに家の内部の湿気は、カビの発生を起こす場合もあります。

カビは、アレルギーやぜんそくなどを引き起こしてしまう原因になってしまいます。

大切な家族の身体に悪影響を及ばさないためにも、気を付けておきたいところです。

 

③全体修繕か建て直しか

 

前述したヘアークラック0.3mmくらいのひび割れなら、場所によっては自分でも補修することは可能です。

ただそのまま放置すると、どんどんと家の痛みは広がっていきます。

さらにそのひびや痛みからシロアリや雨漏りが発生してしまうと、プロに頼まなければなりません。

これらも早々の対応であれば、わずか数万円ですんでいた修理費が、時間の経過によって数十倍に費用が跳ね上がる恐れがあります。

場合によっては、全体補修や構造体の補修、最悪、建て直しという最悪な結果になるかもしれません。

とにかく甘く見ていると、家の構造体に影響を与えてしまい、寿命が短くなるかもしれません。

 

雨漏りに気を付けて

私たちが想像する雨漏りは、家の中に水のしずくがポタポタと落ちて、洗面器などに水をためる、そんなイメージだと思います。

 

雨漏りは、ポタポタと水滴が垂れてきたときは、症状の末期症状が出ていると覚悟しましょう。

つまり雨漏りとは、家の内側に雨水が侵入しているサインとなるからです。

雨漏りは、実際経験してみると、かなり怖いと動揺してしまいますが。

一旦落ち着いて、しっかりと処理をするようにしましょう。

万が一あなたの家で雨漏りを確認したら、雨漏りからの2次災害を避けるために、まずは速やかにご自分でできる処置をしましょう。

 

なかなか専門知識を有していない限り、適切な処置ができないのですが。

 

まずは落ちてくる水滴を給水シートで吸い取り、バケツなどで水滴を受け止めます。

天気の様子を見て、屋根の上にブルーシートを敷いて覆うといった程度に限られます。

 

この範囲を超えて素人が処理をしてしまうと、かえって被害を深刻にさせることもあります。

まずは、ポタッときたら、速やかに処置をして、すぐに専門の業者に問い合わせをするようにしましょう。

 

弊社西谷工業は、雨漏り119という、雨漏りを１００％止めるという、雨漏り日本一の専門の業者です。

何かありましたら、お気軽にご相談ください。

 

最後までお付き合いいただきまして、ありがとうございます。

 

西谷工業、新町がお伝えいたしました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

はたまた今日は業者さんは家に来て作業するのか、来ないのか分からないと、本当に困りますよね。

 

なんか業者に一度工事を頼んだら、当たり前のことかもしれませんが。

 

業者さん任せに工事が勝手に進んでいっている感じまでしてしまいます。

 

住んでいる私たちの構える間もなく、ドンドンと勝手に進んでいく家の工事、あとどれくらいかかって、どの工程で今どれくらい進んでいるのか分からない・・

 

今回プロである西谷工業の新町が、これらの疑問をあなたにお応えします。

 

この記事を読み進めると、あなたはまるでセミナーを受けているかのように。

 

実際の工事の流れで、今工事はどの段階なのか。

 

今この工程だから、あとどれくらいの日数がかかるのか。

 

まるで手に取るように、あなたは理解することが出来ます。

 

また、なぜそのような工事が行われているのかまでも、分かるようになります。

 

ご興味を持たれている方は、ぜひ、このまま読み進めていってください。

 

 

それでは大まかな外壁塗装の日数はどれくらいかかるのかを説明したいと思います。

 

まず結論から先に申し上げますと。

後付けになるような、ロフトやバルコニーなどは含まれません。

今回は通常の外壁塗装をやった場合に加え、さらに屋根の塗装、ベランダの防水工事、シーリング工事等、全部の工程をやった場合を考えていきたいと思います。

「いやウチは、壁しか塗らない。」

「ウチは、屋根だけしか塗らない。」

 

そんな場合もあるかと思います。

 

そんな場合は、現在のあなたの家の状況に合わせて、いらない工程の工事は、その工事自体を省いて考えていただければ、だいたいの日程のイメージがつかめると思います。

 

外壁塗装する場合の大まかな工程の流れ（10～14日くらい）

 

まず、大まかな塗装工事の流れはこうです。

 

また業者によっては作業順番や職人の人数等が対象変わることもあるので、少し工程が前後する場合もあります。

 

 

それでは外壁塗装をする場合において、それぞれの工程を流れに沿ってどれくらいの日数がかかるのかを観ていきましょう。

 

 

まず工事着工前に、近隣の挨拶をします。

 

どうしても知らない業者が出入りする、足場工事などの騒音や屋根の上に登っての作業など、近隣の方々にもなにかとご迷惑をかける恐れがあります。

 

そのため工事が始まる前に事前報告をしておくことで、近隣のトラブルを防ぐことができます。

 

何日に足場工事を行い、騒音や大きなトラックが停まる予定日や。

 

または高圧洗浄をするときの洗濯物の注意など、あらかじめ日程などを事前に報告することで、大きなトラブルを防ぐことが出来ます。

 

このように近隣挨拶は、ご近所の今後の付き合いを見据えて考えると、気持ちよく挨拶ができる関係性が断然いいですよね？

でも近隣の挨拶は、気を使うし、めんどくさいものですよね。

ただこのような近所への挨拶は、施主様であるあなたが直接するか、もしくは業者自身がサービスの一環として、施主さんに変わって行っている業者もあります。

 

自分でおこなうのが面倒くさいと思われる方は、そういった近隣の挨拶を代行してくれる業者も、工事依頼の基準にしてもいいでしょう。

 

シーリング工事とは、「線に対してする防水工事」のことです。

サイディングの継ぎ目や壁と窓の接着部分などの線に対して、水が入らないように線上に防水をしていきます。

メンテナンスの理由として、シーリング材はゴムと同じ弾力性と収縮性を持っています。

このシーリング材は、わずかな家のズレや動きに対してもゴムのように収縮し、ある程度の変化でも強度を保つことにより、水の侵入を防いでくれます。

しかしシーリング材はある程度伸びに耐えますが、古くなると劣化した輪ゴムのように、プチッともろく切れてしまいます。

そのため劣化してくると固くなったり、ヒビや割れによって防水の機能を果たせくなると、外壁の中に水が入り、雨漏りや建物内の腐敗等の原因となります。

そのためシーリング劣化は、打ち替えなどのメンテナンスが必要となってきます。

また、シーリングのもう一つの働きは。

その伸縮性する特性を生かし、寒暖などによる家の伸縮やズレのショックを吸収して、家を守ってくれるという働きを持つ大切な部分です。

主な材料は。

・不定形シーリング材

施工時に粘着性のあるペースト状のシーリング材のことです。

 

・１成分形シーリング材

あらかじめ施工に供する状態に調整されているシーリング材です。

空気中の水分や酸素と反応して硬化します。

 

・2成分形シーリング材

施工直前にシーリング材に硬化剤を調合して、練り混ぜて使用するシーリング材のことです。

シーリング材の主成分が硬化剤の成分と反応して固まる反応硬化形とよばれているシーリング材になります。

この工程は、塗装の仕上がりや工事による汚れの事故などに大きく影響しますので。

しっかりと養生し、塗装による汚れをしっかりと保護するようにします。

補修ひとつにおいても、そのまま補修跡を残して塗装してしまう場合と比べ。

防水効果や工事の耐久性、美観的な要素も考慮して塗装するかで工事の仕上がりすべてに関わる作業です。

その本来得られる性能は発揮することができません。

 

このように下塗り塗料の役目は、下地と上塗り用の塗料の密着性を高め、塗料によってできる塗膜自体を強め、固くするという役目を持ちます。

さらにもろくなった下地の強化や、サビやカビの発生を抑制させるなど、様々な用途の目的で使われます。

 

そのため直接下地に塗る下塗り塗料には、たくさんの種類があります。

なぜならば下地の材質や状態、また上塗り塗料の性質によって、変わってくるからです。

家の塗装での下塗りで使われる材料は、主に３つあります。

１．プライマー

２．シーラー

３．サーフェイサー

 

１．プライマーは、プライマーは主になめらかでツルツルとした下地に使われる材料です。

プライマーの種類としては。

密着性プライマー

 

密着性プライマーとは、読んで字のごとく下地と上塗り剤との間に塗ることで、下地と上塗り剤の密着性を高める目的として使用されるプライマーです。

 

多くの場合は、この密着性を高めるための用途で使われる目的としてプライマーを使用しています。

 

防錆（ぼうせい）プライマー

 

主に鉄部や金属製の下地素材に、サビを抑える目的のために使用されます。

まれにかなりサビついて薄くなった鉄部など、ケレン作業（この場合はサビを落とす工程）が十分にできない時などはサビを抑えこむ機能があるため。

外部からサビを抑えこむためにに使用されるプライマーです。

 

●浸透性プライマー

 

浸透性プライマーは、下地に浸透する性質を持っています。

「下地が経年でボロボロで接着は大丈夫か・・」と下地が不安定な場合があります。

そんな時に役立つのが、もろい下地にしみ込んで固める「浸透性プライマー」です。

そのため浸透性プライマーは、主にコンクリートやモルタルなどの無機質系素材の表面強化のために使われる下塗り剤になります。

 

このプライマーが外壁の内部まで浸透することによって、上から塗る上塗り材が外壁に吸い込まれなくなり、さらにプライマーが内部から外壁を強化する効果があります。

 

劣化が見られない下地にも、耐久力を上げて塗装を長持ちさせる目的で使用されることがあります。

 

●伝導性プライマー

 

電気が伝わりやすい性質のことを「導電性」と呼びます。

一方、電気が伝わりにくい性質は「絶縁性」になります。

静電気で製品が故障する恐れのあるような精密機器を扱う工場や、静電気でホコリや汚れが吸着して火災や機械の故障を引き起こす恐れがあります。

 

そのため「伝導性プライマー」は、静電気に吸い寄せられてほこりが溜まりやすくなるため、電気を溜めにくい安全な環境を作るために塗られる下塗り剤になります。

伝導性プライマーを精密機器やフロア材に、導電性プライマーを下塗りしておくことで。

 

導電性が高くなり、静電気をため込みにくい安全な環境を作ることができます。

 

 

 

シーラー

「シーラー」の語源は英語の「seal」＝「シールする・覆い隠す・塞ぐ・接着する」から来ているようです。

シーラーは下地の表面の細かいひび割れを補修したり、塗装面が上塗り材を吸い込むことを抑制し密着性を高める目的で、下地に直接塗られる下塗り剤塗です。

もし外壁にそのままシーラーを塗らずに下地に直接上塗り剤を塗ってしまうと。

外壁材が塗料を吸収によって、施工不良や色ムラの原因になってしまいます。

 

外壁塗装工事や屋根塗装工事を行うとき、塗装面と仕上げ塗料の接着が悪いと、塗膜が剥がれるなどの劣化が起こりやすくなります。

そのためシーラーを塗装しないと、高い耐久性や美しい仕上がりを実現できません。

 

シーラーにも複数の種類があります。

 

●浸透性シーラー

 

浸透力に優れていて、劣化した下地に奥深く浸透して下地を補強し密着性を高めます。

 

吸収性の高い下地材（ケイカル板・ALCパネル・モルタルなど）の場合に使用します。

●ヤニ止めシーラー

 

実はシーラーには、塗装面から出るヤニを抑制するという働きもあります。

家の素材はいろいろなもので造られていますが。

それぞれの素材は、ンクリート壁からアルカリが発生したり、木製、砂壁や繊維壁の壁からヤニやアクが発生したりするケースもあります。

 

ヤニ止めシーラーやアルカリ止めシーラーを使用することで、塗装面に汚れが染み出してきてしまうのを防ぐために使用します。

●カチオン系シーラー

 

カチオンシーラーは、耐アルカリ性や付着性が高い塗料です。

カビや藻の発生を防ぐ性能も高いうえに、下地に古い塗膜が残っている場合に使用したりと、コストパフォーマンス・作業性も便益性の高いシーラーです。

コンクリート壁、モルタル壁、スレート板、PCパネルなどに対して多く用いられます。

防カビ性や防藻性に優れた性質を生かして、内部でも外部でも使用できます。

 

カチオンシーラーには、ホワイトタイプと透明タイプの2つがあります。

 

 

サーフェイサー

 

 

「サーフェイサー」は、下塗りではなく「中塗り」にあたり、特に劣化が進んだ古い下地材によく使用されます。

 

前の記事（肌合わせ）で説明しました通り、塗装前に下地のひび割れや凹凸を修正しますが。

 

その時に凹凸が収まりきらない場合もあります。

その場合、何も処置なしに上塗りに進んでしまうと、下地の凹凸が浮き出てしまう原因になってしまいます。

美観的にもよくないですよね？

ここまで説明してきました、シーラーやプライマー等の下塗り完了後に、下塗り剤でカバーできなかった凹凸を補正するために、サーフェイサーを使用します。

 

上記のように、外壁下地材の凹凸が激しい部分を、シーラーやプライマーの下塗り剤を塗布した後、サーフェイサーで凹凸を滑らかにします。

 

この写真でわかる通り、他の塗料と比べて、凹凸を抑える効果があります。

このサーフェイサーのもつ性質の効果により、塗装面の仕上がりはさらに平滑で美しくなります。

 

また、下塗り剤を必要としない、サーフェイサーや、下塗り剤の役割を兼ねた、プラサフと呼ばれるサーフェイサーの種類もあります。

 

タスペーサー

そしてもう一つの縁切り方法は。

タスペーサーという道具を使う方法です。

▲このような形状をしています。

タスペーサーの使い方は、屋根の下塗りが完了した状態で、屋根と屋根の間に入れて適切な隙間をつくっていきます。

 

そのため、屋根の隙間にタスペーサー挿入後に屋根と屋根との間に適切な隙間をつくり、中塗り・上塗りと順を追って進めていきます。

 

 

あくまでも一つの手法として、このような２つの手法をおのおのの業者は使っているということだけです。

中塗り（2回目）

 

上塗り材は家の外壁の美しさを保つ大切な部分です。

艶や色味、色の明度、塗料の質感（ザラザラ感、ツヤツヤしいなど）、外壁の印象部分を与える重要な部分ですが。

上塗りの材料は様々あり、おのおのの材料が持つ特質は様々です。

 

その本来持つ上塗りの材料の特性を出すためには、塗料メーカーが１平方メートル当たりに必要な塗布量と必要乾燥期間がしっかりと明記されています。

そのため、著しく薄めたり。

 

ここまで説明してきた、工程をしっかりできていない、必要な乾燥期間、また適切な塗布量を保って塗ることができなければ、本来持つ上塗りの材の効果を十分に発揮することができません。

 

上塗り材の代表的な４つをご紹介

 

アクリル塗料

ウレタン塗料

ウレタン塗料は光沢のあるツヤツヤしい塗膜を形成するのが特徴です。

ウレタン塗料は柔軟性と密着性に優れていて、ひび割れしやすいモルタルやコンクリートなどの外壁におススメです。

塗膜性が強いため、下地にひび割れが入っても塗膜を保ちやすく、水の侵入を抑制してくれる効果が期待できます。

色も鮮やかで、新築のようなピカピカな仕上げになります。

費用相場の目安としては１平方メートル、１５００円～２０００円くらいが目安になります。

ただ欠点は耐久性、８年～１０年とされています。

そのため長期的にみると、耐久性の低さからコストパフォーマンス的に落ちます。

 

シリコン塗料

シリコン塗料は現在最も戸建て物件の塗装で使われている、塗料になります。

その理由は、機能性や耐久性を踏まえて、コストパフォーマンスも高いこと、そして気候の変化への対応力、汚れをはじく性能から、外壁だけではなく、屋根塗装にも多く使用される材料です。

費用相場の目安としては１平方メートル、２５００円～３０００円ほどが目安となります。

耐久性は、おおよそ１０～１５年と優れています。

 

フッ素塗料

なんといってもフッ素塗料は高い耐久性と、メンテナンスの手間を減らせ、中長期的に見るとコストパフォーマンスが高い塗料です。

フッ素塗料の耐久性の高さは、シリコン塗料よりも結合力が高く、「低摩擦性（汚れが滑り落ちやすい）」「非粘着性（汚れを弾く）」「耐薬品性（酸性雨に強い）」「耐候性（紫外線に強い）」という特徴があります。

費用相場の目安としては1平方メートルあたり4,000〜5,000円ほどが目安となります。

耐久性は、おおよそ１５年～２０年とされています。

工事の都度に建てる、足場費用、手数料等を踏まえても、中長期的に考えると、かなりコストパフォーマンスが高い塗料です。

 

耐年数が高い塗料を選ぶことによって、
中長期的にランニングコストを抑えることができます。

このようにいくら安い工事費用だと思って決断しても。

 

ライフサイクル的に考えてみると、手間や工事費、足場費用など、中長期的に見るとコストパフォーマンスは落ちてしまいます。

 

上塗り材料の主な効果

・「超低汚染」

汚れにくい性質で家の美観を保ってくれる性質のことを言います。

・「伸縮性」

材料の伸縮性によって、建物のひび割れや歪みから守ります。

・「高耐候性」

多くの塗膜劣化要因の雨・紫外線・赤外線に強い性質を持ち、変質や劣化を塗膜で建物を守ります。

・「「遮熱性」

太陽の光の熱を塗膜が塗装の下地面を覆い隠すことによって、太陽熱を反射させることによって、放射熱をすことによ建物が受ける熱の影響を軽減させる効果があります。

省エネを考えて人気がある塗料です。

 

外壁としっかり密着する性質を持ち、外壁塗装の耐用年数が長いです。ウレタン系塗料の耐久年数は5～8年、シリコン系塗料は8～12年とされるなか、フッ素系塗料の耐久年数は12～15年にもなります。

 

 

このベランダの床材、木やコンクリートの下地から家の中に水の侵入を防いでいるのは。

防水層と呼ばれる、言わば水の侵入を防ぐために、上層に塗られたバリアになる層のことです。

つまり防水工事とはこの防水層を形成する工事のことを言います。

当然、防水層を形成する場所は、ベランダや屋根等の外気にされされる箇所がメインとなります。

これらの場所は長年の経年によって、雨風や紫外線にさらされ、ダメージを受けている場所です。

そしてこの防水層を保護するために、上から塗るものをトップコートと呼びます。

あくまでこのトップコートだけを塗るのは、防水層の保護目的であって、トップコート自体、防水性を持っているわけはありません。

ベランダ防水ではなく、防水層のメンテナンス的な工事になります。

 

FRP防水

FRP防水の特徴は、ポリエステル繊維とガラス繊維で編み上げられたシートを敷き詰めて、防水層を形成していきます。

繊維状のメッシュシートを敷き詰めて、ポリエステル塗料を上に塗りながら、シートととのつなぎ目をふさぎ込むため、優れた防水性を発揮します。

FRPはFiberglass Reinforced Plastics（繊維強化プラスチック）という意味を持ちます。

そのため、いくら防水性に優れていると言っても、プラスチックは紫外線等に弱いため、定期的なトップコートを塗るメンテナンスが必要となってきます。

 

シート防水

シート防水とは、塩化ビニール樹脂（プラスチックの一種）や合成ゴム製のシートをベランダの下地に接着剤を使用して、防水層を形成する工法です。

このシートの特徴は伸縮性があるため、地震などに強いシートになります。

広くむらなく防水できるために、マンションやアパートの屋上等でよく使用される防水方法になります。

 

ウレタン防水

 

比較的に工事も簡単で、費用的に安価なことから、戸建てのベランダで使用される工法になります。

ただウレタン防水層は、紫外線に弱いという欠点があります。

そのため、５、６年ごとに定期的にトップコートを塗ることで、15年程度ウレタン防水層を保つことができます。

また液状のウレタン樹脂を使うだけなので、ベランダや屋上、バルコニーと万能に防水工事を行うことができます。

 

その際に工事の不備や塗り直し等があれば、改めて手直しをして、お客さんに再度確認を取り了解後、工事完了となります。

最後は簡潔にお話ししていきます。

工事の日数と流れ

 

足場組立工事⇒下地の確認や処理⇒シーリング工事⇒高圧洗浄⇒養生⇒さび止め、ケレン⇒下塗り⇒中塗り⇒上塗り⇒付帯部塗装⇒確認、清掃、養生撤去⇒完了検査⇒足場解体工事⇒引き渡し⇒請求書⇒お支払い

 

足場組立工事【1日】

下地の確認や処理・シーリング工事【2～4日】

高圧洗浄【1～2日】

養生【0.5日～2日】

さび止め・ケレン・（肌合わせ）【0.5日～2日】

下塗り【1日～2日】

中塗り・上塗り【5～10日】

付帯部塗装【1~2日】

確認、清掃、養生撤去【１日】

完了検査【1～2日】

足場解体工事【1日】

引き渡し・請求書発行【0.5時間】

お支払い

 

西谷工業、新町が現場からお伝えしました。

ぜひ、参考にしてみてください。

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

冬季休業期間は、12月29日（金） ～ 1月3日（火）とさせていただきます。

休業中のお問い合わせは、24時間受け付けのメール、もしくはFAXをご利用ください。

期間中にいただきましたご返答に関しましては1月4日（水）の午後以降に対応させて頂きます。

 

お客様にはご不便をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

 

有限会社　西谷工業

スタッフ一同

 

自然災害の被害であれば、雨漏りは適用される可能性があります

保険適用のケース

被害発生から、「3年以内」の申請をする

 

”保険法　第９５条
保険給付を請求する権利、保険料の返還を請求する権利及び第６３条又は第９２条に規定する保険料積立金の払戻しを請求する権利は、３年間行わないときは、時効によって消滅する。”

台風被害の修繕の事例

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ではございますが、8月11日（木）より8月15日（月）までの間お盆休業とさせていただきます。
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。

連休期間中に頂きましたメールへのご返答は、8月16日（火）以降に、順次行ってまいります。
ご返答までに少しお時間をいただく場合がございますことを予めご了承下さい。

お客様にはご不便をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう、お願い申し上げます。

 

有限会社　西谷工業
スタッフ一同